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楼市迎来小阳春 武汉新房去化速度加快

发布时间:2021年03月26日 10:12 来源:楚天都市报

  楼市迎来小阳春 供应量显著增加

  武汉新房去化速度加快

  楚天都市报极目新闻记者 刘闪

  伴随着楼市“小阳春”销售旺季的到来,房地产市场供需热度开始升温。

  最近,极目新闻记者走访获悉,武汉新房供应量显著增加,新房需求依旧旺盛,各楼盘也正在加速去化。

  刚需购房族为主

  3月中旬,湖北仙桃的范女士在武汉小军山购买了人生第一套房。

  26岁的范女士和男友在武汉街道口工作,春节期间,两人刚见完父母,回到武汉后,就着手购买新房,准备结婚。原本,他们想买一套临近单位的楼盘,不过由于预算有限,加上男友还在创业阶段,在看了几个片区后,最后听从房产经纪人的建议,在沌口购买了一套建筑面积118平方米的新房。

  进入金三银四楼市“小阳春”,不仅新房市场供应增加,像范女士这样的购房者也明显增多。来自官方统计的数据显示,3月13日至19日,武汉新房供应面积89.9万平方米,环比增加87.1%;供应套数7610套,环比增加86.7%;东西湖区供应面积最大,为18.8万平方米。销量方面,上周新房销售面积53万平方米,环比增加21.6%;销售套数4597套,环比增加21.3%;江岸区销售面积最大,其次为东湖高新区。

  价格方面,上周15000元-20000元/平方米新房销售面积占比较大,为39.8%。其余价格区间段占比分别为:10000元/平方米以下占20.7%,10000元-15000元/平方米占25.7%,20000元/平方米以上占13.8%。建筑面积120平方米以下新房销量占比近六成;140平方米以上销量占比为13%。

  “目前客户群体以刚需自住为主。”链家当代国际城店经纪人李春阳介绍,最近每次带客户去售楼部,都感觉客流量大了不少,成交砸金蛋的客户也在增加。从他接触的客户来看,多是刚需购房族。

  开发商加速去化

  金三银四购房季,开发商同样期待。融创、城建集团、绿地等房企销量亮眼,市场供应也在春节后逐步恢复。碧桂园光谷十里春风项目销售经理赵静介绍,今年1月,项目其中一栋楼取得预售证开始销售,至3月初,共396套房源仅剩下部分首顶层,去化速度加快。她分析,一方面整个武汉楼市回暖,另一方面,光谷东板块热度不减,加上项目独特的优势,因此受到购房者青睐。

  线上方面,贝壳武汉站携手各大房企上线“全民找房节”活动,不仅给消费者在找房、看房、选房等带来便利,成为购房者购房主要渠道之一,同时优惠对于购房者来说也是利好,进一步刺激了成交。

  中国指数研究院华中市场研究中心主任李国政称,进入金三银四上市高峰之后,武汉楼市库存数据仍会反复,而区域之间、板块之间分化扩大,库存也表现出同样的特征,一些热点区域持续旺销格局,但部分区域竞争白热化,库存居高不下,销售压力依然较大。

(编辑:裴春梅)
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